In tempi di Superbonus 110% ed Ecobonus, il cappotto termico è una delle questioni più dibattute in ambito condominiale, e non sempre in maniera indolore. Ci sono sempre dubbi sulla sicurezza, soprattutto relativamente alla presenza di impianti elettrici e di tubi del gas. Resistenze e diffidenze che portano anche a questioni di natura legale, come dimostra la sentenza n. 609/2022 della Corte di Appello di Milano, sez. IV civile, inerente la causa tra il proprietario di un’unità immobiliare e il condominio in cui si trova l’appartamento. Show
Installazione cappotto termico: si può rivestire l'impianto del gas condominiale?La questione nasce nel momento in cui il condominio decide di approvare i lavori per il rifacimento della facciata e per la coibentazione con cappotto termico. Su questo edificio già era stato effettuato un intervento simile e il ricorrente lamentava che il cappotto realizzato avrebbe occultato le tubazioni dell'impianto di gas preesistenti, in contrasto con la normativa vigente. Peraltro anche un perito aveva accertato la non rispondenza alla normativa in materia di sicurezza antincendio. Per questo motivo richiedeva un risarcimento dei danni, in quanto l’esecuzione di questi lavori avrebbe determinato un deprezzamento dell’immobile in caso di vendita. Norme tecniche e regole tecnicheIl ricorso era già stato respinto in primo grado: la CTU aveva stabilito che l’intevento, da un punto di vista tecnico era stato realizzato a regola d’arte, con l’apposizione corretta dei pannelli isolanti. Tale intervento non aveva toccato l’impianto di distribuzione del gas esistente, il quale non aveva una dichiarazione di conformità perché all’epoca di costruzione non era obbligatoro. Di conseguenza la difformità delle opere andava riferita a “norme tecniche” e non a “regole tecniche”, per cui non era provato che l'opera realizzata fosse pericolosa. Come ha spiegato il giudice, l'impianto del gas non ha subito una modifica strutturale o funzionale, tant'è che non si è proceduto a collaudo sull'impianto di riscaldamento e non è stato necessario procedere a richieste di attestazioni di conformità: l'intervento di riqualificazione energetica ha comportato una modifica che ha investito il supporto delle facciate su cui scorrono le tubazioni del gas, che hanno subito un alloggiamento all'interno di canalette ma non sono state modificate. In particolare, come ha sottilieato il CTU incaricato di fare una perizia, la norma tecnica UNI CIG 7129-2008, valevole per l’installazione e progettazione “ a regola d'arte” degli impianti alimentati a gas prevede tre modalità di posa delle tubazioni: collocazione a vista, in strutture appositamente realizzate oppure collocazione interrata. In questo caso la scelta tecnica operata per la esecuzione dei lavori nel condominio è riconducibile alla tipologia di posa “ in canaletta", fermo restando che la norma comunque non è evocabile perché è valida in caso di modifica all'impianto, circostanza che non si è verificata. Certificazione di conformità impiantoAll’epoca di costruzione dell’edificio (primi anni ’80), l’attestazione di conformità dell'impianto di riscaldamento non era obbligatoria, come invece stabilito con la legge n. 46/1990: quindi, in mancanza di interventi di adeguamento dell'impianto non è sorto l'obbligo dell'acquisizione del rilascio della certificazione di conformità, così come non è stato sancito obbligatoriamente l'adeguamento degli impianti alla normativa esistente. Di conseguenza, la norma tecnica non va applicata e l’appello è stato quindi respinto: considerato che l'impianto non è stato toccato ed è risponente alla normativa in vigore ai tempi della sua realizzazione, il cappotto può inglobarlo senza che l'intervento non sia legittimo.
Tramite: O2O
01/01/2017 01 gennaio 2017, 01:45 Difficoltà:media Se in cucina abbiamo un tubo del gas che appare vistosamente all'esterno dell'ambiente e quindi risulta particolarmente antiestetico, lo possiamo nascondere adottando alcuni semplici stratagemmi. Nello specifico si tratta di trovare soluzioni adeguate, senza necessariamente praticare fori o fessure su
pareti e piastrelle. A tale proposito, ecco una guida con alcuni utili suggerimenti su come ottimizzare il risultato.
Nei passi successivi di questa guida, ci preoccupiamo di fornire dei consigli su tre tipologie di strutture in grado di nascondere i tubi del gas. Si tratta di soluzioni non invasive, e nel contempo facili da rimuovere, nel caso decidessimo di cambiare il design impostato. Un primo metodo molto semplice e facile da adottare, consiste nell'applicare sulle pareti adiacenti la cucina, delle canalette in plastica o in legno in cui facciamo passare il tubo del gas, per poi ricoprirle con l'apposito listello di chiusura. Questo semplice metodo, ci da lo spunto per descrivere un altro modo per occultare l'antiestetico tubo del gas. Nello specifico alle suddette canalette, si possono aggiungere sulla parte alta, delle mensole a scomparsa o anche dei cubi di legno con un doppio fondo. In tal caso, il tubo viene fatto passare dietro ad un pannello che poi una volta coperto, diventa utile per conservare alcuni utensili della cucina, oppure per mettere in mostra una pianta da interni o la classica patata americana. A questo punto è ovvio che se lo spazio lo consente, basta soltanto appoggiare sulla parete attraversata dal tubo del gas un mobile oppure una piattaia, e quindi risolvere in modo pratico e funzionale il problema. Nel passo successivo, ci occupiamo invece di descrivere un'altra soluzione ottimale che prevede l'uso di pannelli in cartongesso. Questo materiale dal costo irrisorio, facile da tagliare e sagomare, può ritornare utile per creare sulle pareti interessate dall'attraversamento del tubo del gas, delle strutture che si possono utilizzare come mensole o addirittura da supporto per delle ante in legno. In sostanza bisogna creare dei vani in muratura, che vanno assemblati tra loro con malta cementizia oppure con dei fischer, e successivamente tinteggiati con la stessa tonalità delle pareti circostanti. In alternativa è possibile rivestire i pannelli con delle piastrelle della stessa tonalità di quelle presenti nell'ambiente cucina, o simili ad eventuali strutture rustiche ed in muratura come ad esempio mattoni rossi, marmi o semplicemente pannelli di legno. Potrebbe interessarti ancheSegnala contenuti non appropriatiTipo di contenuto Testo Devi scegliere almeno una delle opzioni Descrivi il problema Devi inserire una descrizione del problema Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi. Verifica la tua identità Devi verificare la tua identità chiudi Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti Guide similiCasa Come Usare Una Cucina A GasLa cucina a gas è un elettrodomestico che ha come fonte di alimentazione questa sostanza aeriforme. 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Come coprire i tubi a vista?Cartongesso sopra i tubi - copertura dei tubi facile e veloce. Il cartongesso è solo una costruzione che permette di nascondere gli elementi antiestetici e disturbare la consistenza dell'interno. Questo tipo di nascondere tubi e altri elementi è il metodo più diffuso.
Come coprire rubinetto gas?Un primo metodo molto semplice e facile da adottare, consiste nell'applicare sulle pareti adiacenti la cucina, delle canalette in plastica o in legno in cui facciamo passare il tubo del gas, per poi ricoprirle con l'apposito listello di chiusura.
Come devono essere i tubi del gas esterni?Le tubazioni devono essere posate su un letto di sabbia o di materiale vagliato (granulometria non superiore ai 6 mm) di spessore minimo 100 mm e ricoperte per almeno altri 100 mm con materiale dello stesso tipo.
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Si possono coprire i tubi del gas
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